Invertir

Backed by a history that is unrivalled by any other European city, Berlin has become a world-class cultural Mecca. The German capital has a distinctive flair that places it in a league with cities like Paris and London. People from all over the world are attracted by Berlin.  

Whether you are just looking for an apartment in a European capital to use on weekends or you are looking for a promising real estate investment, you should take a close look at Berlin.

If you buy an apartment through Berlinmægleren and you would like to rent it out, we would be happy to place advertisements on our webpage.

Before you buy your Berlin apartment, you should consider the following:

  • Do you want to invest, do you need an apartment for your own usage, or a combination of both?

  • How much can you afford in total and per month?

  • Which part of Berlin?

  • Does it have to be fully renovated or would you prefer the apartment has some renovation-needs?

[Translate to Spanisch:] Køb af udlejet lejlighed som investeringsobjekt.

[Translate to Spanisch:]

Hvis interessen går på investering frem for storbyferier, er det værd at overveje en allerede udlejet ejerlejlighed. Her kan der typisk opnås et nettoafkast på mellem 4-6 % af den investerede kapital.

[Translate to Spanisch:] Priseksempel

[Translate to Spanisch:] 115 kvm. erhverves for kr. 1.287.000
Nettolejeindtægt kr. 6.200 pr. md.
Herved leverer lejligheden et afkast på ca. 5,8% af den investerede kapital.

Ved finansiering af lejligheden til en variabel rente på 3,25% er der et overskud på 2,55%. Opgjort i kroner og øre svarer det til et årligt kontant overskud på kr. 32.800 før skat.
Kalkuleres der over en 10-års periode med en årlig værdistigning på 2,5%, vil der ydermere kunne hentes 24.000 skattefrie kroner hjem om året.

Efterspørgselen på de tomme boliger er større end efterspørgselen på udlejede lejligheder hvilket afspejles i priserne.

[Translate to Spanisch:] Lejeregler

[Translate to Spanisch:] Ligesom i Danmark, er en lejer i Tyskland beskyttet af lejelovgivningen. Det vil sige, at en udlejer ikke kan opsige sin lejer, medmindre han/hun selv ønsker at benytte boligen (og ikke kun som feriebolig).

Ring og hør nærmere om dine muligheder for en bolig i Berlin.